Ivar bygger på hållbara principer med mycket återbruk. Ett energismart förslag, byggt på rationalitet där husen placerats till förmån för natur och människors liv och rörelse. Målet har varit att ge något riktigt bra till varbergsborna: ett nytt utflyktsmål, bland annat med stadens största inomhustorg i delar av den tidigare eternitrörsfabrikens generösa volymer.